TH32938- QE 34 - LOJA PARA LOCAÇÃO - 257m² | BANHEIRO, DEPÓSITO, SUBSOLO, COZINHA COM COIFA, BRINQUEDOTECA E ELEVADOR PARA SUBIR ALIMENTOS ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Excelente loja com 257m² de área total, ideal para diversos tipos de comércio. Amplo espaço térreo com piso cerâmico de fácil manutenção Banheiro privativo, depósito e subsolo. Posição poente, com ótima luminosidade natural no fim da tarde. Localização estratégica com fácil acesso. Pronta para receber seu negócio! Entre em contato e agende uma visita. Excelente oportunidade loja comercial. Agende a sua visita!Procurando o local ideal para dar vida ao seu negócio? Não procure mais! Apresentamos um espaço comercial deslumbrante que você precisa para prosperar.Características do Espaço:- Vão Livre no Piso Térreo: Ampla área para customização, permitindo que sua criatividade.- 02 Banheiros Sociais: Conforto e conveniência para seus clientes e funcionários.- 01 Banheiro PNE: Compromisso com a acessibilidade e inclusão.- Subsolo Espaçoso: Ideal para expandir suas operações ou criar um ambiente exclusivo.- Ambiente para Cozinha: para apoiar suas necessidades gastronômicas.- Revestimento em Cerâmica: Durabilidade e elegância combinadas.Localização Privilegiada: QE 34 Bloco A, Guará II - Um ponto estratégico com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.Seja você um empreendedor, restaurateur, ou criativo à procura do espaço ideal, esta é a oportunidade que você estava esperando!Contate-nos agora para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. Não deixe essa chance escapar!Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O IPTU é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária. 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) 3031-2200