CONDOMÍNIO RECANTO ECOLÓGICO EM FASE DE REGULARIZAÇÃO. Ele fica dentro de uma área organizada em formato de condomínio, com acesso interno normal (segunda rua após a entrada). A casa: - A configuração atual está passando por um processo de individualização ? a casa original está sendo dividida em duas unidades independentes, com separação por muro. - Varanda ao Sul que gera uma temperatura amena o ano inteiro além de muita luz natural; - Grande potencial para ajuste no projeto para uma casa moderna e versátil, pela sua localização no terreno. O Terreno: - São espetaculares 625m² de área no total; - 30 metros de frente, com cerca verde propriciando privacidade e um ambiente tranquilo; - 40 metros de fundo que pode tornar qualquer projeto ainda mais atrativo com esse layout do terreno; - Grande potencial para construtoras. Área verde: - Espaço com enorme gramado com árvores frutíferas: manga, acerola, graviola, coqueiro estrategicamente posicionadas na frente da casa. Em relação à parte documental: - A região ainda está em processo de regularização, sem IPTU individualizado neste momento. A estimativa informada é de regularização pela Terracap entre junho/julho de 2026. Localização: - Localizada em uma das áreas Nobres da Região do SMPW, a quadra 04 se posiciona próximo às principais saídas, tais como: - EPNB, com saída fácil para EPIA SUL seguindo para o AEROPORTO e SAÌDA SUL; - EPNB seguindo para sentido SAMAMBAIA, saída pela BR 060; - EPVP via que cruza a região de ÁGUAS CLARAS e SMPW até chegar na EPTG, viaduto Israel Pinheiro que pode seguir para o Plano Piloto via SIG ou Taguatinga e Ceilandia.