TH33827 - Rua 04 Sul Águas Claras, Ed. Oscar Freire, Cobertura duplex com 04 quartos, 149,00m²/ semi-mobiliado com varanda gourmet. Agende sua visita! Excelente cobertura duplex composta por 04 quartos e 01 suíte, sala ampla em dois ambientes com mesa de 10 lugares, aparador, cristaleira, sofá, espelho, painel, persianas e ar-condicionado, cozinha com armários, fogão, depurador de ar, filtro e bancada, despensa com armários, bancada, área de serviço com armários e bancada, banheiro de serviço, varanda gourmet equipada com mesa, armários e churrasqueira, 01 quarto com persiana e ar-condicionado e banheiro social com espelho e box em vidro temperado. Piso superior composto por mezanino com excelente iluminação natural, suíte master com painel, cabeceira, persiana, closet e banheiro com armários, espelho e box em vidro temperado, 02 quartos com armários, persianas e ar-condicionado, banheiro social com armário, espelho e box em vidro temperado. Possui 03 vagas de garagem cobertas Condomínio possui: Elevador, Playground, Churrasqueira, Piscina, Academia, Salão de Festas, Pay Per Use, Guarita com Segurança, Segurança/Portaria 24h e CFTV. Próximo ao Comércio Local, Ponto de Ônibus, Escola, Faculdade, Hospital, Delegacia, Supermarcado, Banco, Restaurante, Estacionamento Público e Farmácia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O IPTU é cobrado do locatário e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; 6) Verificar previamente se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação. Esta informação virá em contrato, estando o inquilino sujeito à penalizações em caso de descumprimento do acordado. Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) 3031-2200.